Опубликован Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).
Федеральным законом в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации вносятся комплексные изменения в целях совершенствования регулирования правоотношений в области недвижимого имущества.
В частности, Федеральным законом предусматриваются:
уточнение правового режима земельных участков, зданий, сооружений, помещений и машиномест как объектов недвижимости;
введение в Гражданский кодекс Российской Федерации правил об образовании недвижимых вещей в результате раздела недвижимой вещи или объединения нескольких недвижимых вещей;
сокращение срока принятия на учет бесхозяйных линейных объектов до трех месяцев, а также предоставление лицу, обязанному в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию такого объекта, права обратиться с заявлением о принятии его на учет;
возникновение права собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машиноместо у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или договором;
установление особенностей возникновения и прекращения прав на отдельные категории недвижимых вещей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машиноместа;
упорядочение правил о составе общего имущества собственников помещений и машиномест в здании, сооружении и многоквартирном доме;
уточнение объема прав собственника здания или сооружения, находящихся на принадлежащем третьему лицу земельном участке, на использование такого земельного участка.
Федеральный закон вступает в силу 01.03.2023 (за исключением отдельных положений).